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Courtier immobilier
Wassim Ibrahim
Courtier immobilier
RE/MAX 3000
Bureau : 514 333-3000

Triplex à vendre, Laval (Sainte-Rose)

MLS 25124314
Adresse
74 , 74B Tsse Dufferin , Laval (Sainte-Rose)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex idéalement situé proche de tous service dans le secteur de Ste-Rose. Excellente opportunité d'investissement. Grand 5½ sur deux étages, vacant, au rez-de-chaussée, suivit d'un 4½ et 3½ tout deux loués. S'ajoute un garage et 4 stationnements dans l'allée ainsi q'une cour en arrière avec terrace en bois. Une opportunité à ne pas manquer !
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1940  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.95 m x 18.56 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 15.96 m x 30.74 m - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Détaché
Revêtement Vinyle Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Bi-énergie, Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.95 m
Profondeur du bâtiment
18.56 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
15.96 m
Profondeur du terrain
30.74 m
Superficie du terrain (p.c.)
473.60 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 324$ (2020)
Taxes scolaires :
407$ (2020)
Total
4 731$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
137 067$
Bâtiment
274 000$
Total
411 067$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux.

Addenda

Unité 74A : Spacieux 5½ sur deux étages. Au

rez-de-chaussée, espace en aire ouverte réunissant le

salon, la salle à manger et la cuisine. A l'étage, trois

chambres dont la chambre principale.

L'unité comprend également: le garage, deux places de

stationnement extérieures, l'accès à la cour et à la

piscine. Unité vacante.

Unité 74: Lumineux 4½ comprenant 2 chambres à coucher de

bonnes dimensions,

Le locataire bénéficie d'une place de parking extérieure.

Unité 74B : 3½ situé au deuxième étage, aire ouverte

lumineuse avec salon salle à manger et cuisine, suivit

d'une chambre à coucher et d'une salle de bains.

Le locataire bénéficie d'une place de parking extérieure.

Le sous-sol est partiellement aménagé, on y trouve une

salle de gym (accessible par les occupants)

L'unité 74A bénéficie d'un système de chauffage biénergie,

complété par la présence de plaintes electriques dans

chacunes des pièces.

Les unités 74 et 74b bénéficient d'un système de chauffage

electrique. Frais assumés par les locataires.

A noter que les logements sont loués meublés.

74A: cuisines, fenêtres, portes, salle de bain ont été

refaits.

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Amortissement:
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17 %
15-19 ans5.2 %
20-34 ans15.9 %
35-49 ans19.9 %
50-64 ans22.5 %
65 ans et +19.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

68.3 %

Multifamiliaux

1 %

Une seule personne

27.5 %

Deux personnes ou plus

3.2 %

1.1

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

20.7 %

Secondaire

25 %

Professionnel ou métier

21.2 %

Collégiale

14.7 %

Universitaire

15.9 %


Logement

Maisons individuelles

66.8 %

Jumelées ou en rangées

9.9 %

Duplex

12.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

8 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
84 098.98$

Individuel
34 452.94$

Occupation des logements

Propriétaires
72.7 %

Locataires
24.5 %

Langue maternelle

Français88.3 %
Anglais5.3 %
Espagnol3.2 %
Portugais1.1 %
Créole, n.d.a.1.1 %
Autres1.1 %