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Prix et
distinctions

#1 au Québec *

#13 au Canada **

* Selon statistiques RE/MAX Québec en catégorie individuel en 2021
** Selon statistiques RE/MAX Canada en catégorie individuel en 2021

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Wassim Ibrahim

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 815-2266
Bureau : 514-316-1333
Télécopieur :


Triplex à vendre, Laval (Laval-des-Rapides) |

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vendu
Façade
Façade
1/17   Façade
Hall d'entrée
2/17   Hall d'entrée
Salon
3/17   Salon
Vue d'ensemble
4/17   Vue d'ensemble
Salle à manger
5/17   Salle à manger
Salle à manger
6/17   Salle à manger
Cuisine
7/17   Cuisine
Chambre à coucher principale
8/17   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
9/17   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
10/17   Chambre à coucher
Salle de bains
11/17   Salle de bains
Cuisine
12/17   Cuisine
Cuisine
13/17   Cuisine
Salle de bains
14/17   Salle de bains
Balcon
15/17   Balcon
Balcon
16/17   Balcon
Cour
17/17   Cour

40, 42A Rue de Bayeux, Laval (Laval-des-Rapides)
No Centris 26346220

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Magnifique duplex avec bachelor très bien entretenue à Laval-des-Rapides. Emplacement de choix! À proximité de garderies, transport en commun, de parcs, des écoles, épiceries, Metro Cartier, Metro Concorde, de la Gare de la Concorde ainsi que d'autres commodités. Tous les logements sont loués. Un grand 6 1/2, un 5 1/2 et un 3 1/2. Très bons revenus. Quartier tranquille et résidentiel.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1962
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.52 m x 8.33 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
13.72 m x 30.48 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.52 m
Profondeur du bâtiment
8.33 m
Façade du terrain
13.72 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
418.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
444$ (2022)
Taxes municipales :
4 633$ (2022)
Total
5 077$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
188 733$
Bâtiment
295 400$
Total
484 133$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 380$
Total des revenus
37 380$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


au 2e étage :luminaires, stores, rideaux.

Exclusions


Effets personnels des locataires.

Addenda


***Belle opportunité d'investissement! ***

Un grand 6 ½, un 5 ½ et un 3 ½. Entrée laveuse-sécheuse

pour chaque unité. Cour intime clôturée.

Chauffage, électricité et déneigement à la charge des

locataires.

3 places de stationnement extérieures.

Plusieurs travaux au fil des années, dont l'aménagement de

la cour latérale, remplacement de la porte principale,

remplacement des portes de balcons arrière et fenêtres,

remplacement des gouttières, remplacement de la clôture

mitoyenne.

À proximité de plusieurs services et commodités. Propriété

très bien desservie par les transports en commun, à

proximité du Metro Cartier, du Metro Concorde et de la Gare

de la Concorde. Accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 440.

Bon investissement! Une opportunité à ne pas manquer!

Unité 42 d'une valeur locative de 1 400$/mois (présentement

occupé par le propriétaire). Accès à une place de

stationnement extérieure.

Unité 40 loué à 1 145$ / mois et bail en vigueur jusqu'en

juin 2023. L'unité 40 comprend le rez-de-chaussée et une

partie du sous-sol. Le garage a été aménagé en salle

familiale avec salle d'eau incluant l'espace pour

laveuse/sécheuse. Accès à une place de stationnement

extérieure ainsi qu'à la cour arrière.

Unité 40A loué à 570$/ mois et bail renouvelé jusqu'en juin

2023.

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