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Courtier immobilier
Wassim Ibrahim
Courtier immobilier
RE/MAX 3000
Bureau : 514 333-3000

Maison de plain-pied à vendre, Sainte-Dorothée (Laval)

MLS 24718351
Adresse
72 , Rue Comtois , Sainte-Dorothée (Laval)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Remarquable et atypique demeure à Ste-Dorothée sur l'Île-Verte bordé par la Rivière-des-Prairies avec un immense terrain de 10 992 p2 encadré par des haies et des arbres matures! Vaste chambre à coucher principale et 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, grande véranda 3 saisons,2 balcons et 3 stationnements extérieurs. Unique en son genre!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1964  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 16.35 m x 8.97 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre de béton Terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration Aluminium, PVC Topographie
Type de fenestration Oscillo-battant Particularités du site Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Équipement disponible Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
16.35 m
Profondeur du bâtiment
8.97 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
1 021.28 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 695$ (2019)
Taxes scolaires :
365$ (2019)
Total
4 060$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
193 133$
Bâtiment
229 600$
Total
422 733$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  19.4x15.0 P   - Irr Bois  Walk-In
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.10x9.0 P   Céramique 
Rangement Rez-de-chaussée  4.11x7.1 P   Bois 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  4.11x12.5 P   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.2x10.1 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.10x12.11 P   Bois 
Cuisine 2ième étage  11.6x10.7 P   - Irr Bois 
Salle à manger 2ième étage  12.9x11.5 P   - Irr Bois 
Salle d'eau 2ième étage  5.3x3.3 P   Bois 
Boudoir 2ième étage  7.1x7.4 P   - Irr Bois 
Salon 2ième étage  11.4x23.0 P   Bois 
Véranda 2ième étage  31.3x9.0 P   Céramique 

Inclusions

Luminaires (sauf celui du salon et de la cage d'escalier), lave-vaisselle, 3 fixations murales pour téléviseur sans téléviseur, rideaux et tringles, climatiseur mural.

Exclusions

Luminaire dans le salon et dans la cage d'escalier.

Addenda

Site enchanteur;

Beaucoup de verdure;

Quartier tranquille et familial;

Propriété impeccable;

Plancher en bois brésilien;

Immense terrain;

Accès à l'eau (Rivière des Prairies);

Maison très lumineuse grâce aux généreuses fenestrations;

Plafond haut.

REZ-DE-CHAUSSÉ:

Vaste chambres à coucher principale avec walk-In;

2 autres chambres à coucher de très bonnes dimensions;

Salle de baincomplète avec baignoire;

Salle de lavage.

À L'ÉTAGE:

Formidable salon avec un accès au balcon;

Boudoir attenant au salon pouvant servir d'espace de bureau

;

Magnifique cuisine en bois avec plusieurs espaces de

rangement;

Salle à manger ouverte sur la cuisine;

Salle d'eau.

À PROXIMITÉ:

Bordé par la Rivière des Prairies et accès à l'eau;

À proximité des autoroutes 13 et la 440, de parcs, de piste

cyclable, d'un terrain de golf, écoles primaires et

secondaires, de garderies; du transport en commun, à 30

minutes du train du centre-ville et à 3 minutes de marche

de la gare Île-Bigras.

Possibilité d'ajouter un garage!

Cette propriété n'a jamais été inondé!

Rénovation au fil des ans:

-CUISINE RÉNOVÉE en 2014

-REMPLACEMENT DU PLANCHER AU 1 ER

-RECONFIGURATION DE LA SALLE D'EAU AU 1 ER

-CAGE D'ESCALIER refaite

-AJOUT D'UNE THERMOPOMPE MURALE en 2018.

Une maison d'exception!

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.1 %
15-19 ans9.7 %
20-34 ans12.1 %
35-49 ans13.7 %
50-64 ans29.8 %
65 ans et +22.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

82.6 %

Multifamiliaux

2.2 %

Une seule personne

15.2 %

Deux personnes ou plus

0 %

1.1

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

4.7 %

Secondaire

15 %

Professionnel ou métier

11.2 %

Collégiale

19.6 %

Universitaire

49.5 %


Logement

Maisons individuelles

100 %

Jumelées ou en rangées

0 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

0 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
149 254.00$

Individuel
62 489.00$

Occupation des logements

Propriétaires
97.9 %

Locataires
0 %

Langue maternelle

Français77.5 %
Anglais14.2 %
Allemand1.7 %
Tchèque0.8 %
Suédois0.8 %
Autres4.9 %