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Courtier immobilier
Wassim Ibrahim
Courtier immobilier
RE/MAX 3000
Bureau : 514 333-3000

Maison de plain-pied vendu, Laval (Sainte-Dorothée)

vendu
MLS 20402106
Adresse
72 , Rue Comtois , Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Superbe propriété atypique sur l'Île-Verte bordée par la Rivière-des-Prairies. Sur un immense jardin de 10992pc entouré de haies et d'arbres matures, cette maison très lumineuse offre de beaux espaces de vie, 3 chambres dont une grande chambre des maîtres, véranda 3 saisons, 2 balcons! Ne la manquez pas!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1964  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 16.35 m x 8.97 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre de béton Terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration Aluminium, PVC Topographie
Type de fenestration Oscillo-battant Particularités du site Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Équipement disponible Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
16.35 m
Profondeur du bâtiment
8.97 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
1 021.28 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 831$ (2020)
Taxes scolaires :
216$ (2020)
Total
4 047$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
204 000$
Bâtiment
245 200$
Total
449 200$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  19.4x15.0 P   - Irr Bois  Walk-In
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.10x9.0 P   Céramique 
Rangement Rez-de-chaussée  4.11x7.1 P   Bois 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  4.11x12.5 P   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.2x10.1 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.10x12.11 P   Bois 
Cuisine 2ième étage  11.6x10.7 P   - Irr Bois 
Salle à manger 2ième étage  12.9x11.5 P   - Irr Bois 
Salle d'eau 2ième étage  5.3x3.3 P   Bois 
Boudoir 2ième étage  7.1x7.4 P   - Irr Bois 
Salon 2ième étage  11.4x23.0 P   Bois 
Véranda 2ième étage  31.3x9.0 P   Céramique 

Inclusions

Tous les luminaires, Lave-vaisselle, 3 TV wall mounts without the TVS, Rideaux et tringles, A/C MURAL

Exclusions

Luminaire dans le salon et dans la cage d'escalier.

Addenda

Logé dans un site enchanteur entouré de beaucoup de verdure

se loge cette sublime propriété. Vous serez séduit par son

charme atypique, son immense jardin et sa localisation

parfaite proche de Rivière des Prairies.

REZ-DE-CHAUSSÉ:

À l'intérieur de vastes espaces complétés d'une belle

hauteur de plafonds et d'une luminosité abondante grâce aux

nombreuses fenestrations. Au même niveau, se trouve une

sublime chambre des maîtres avec son grand walk-In et son

espace salon. Également, 2 autres chambres à coucher de

très bonnes dimensions, une Salle de bain complète avec

baignoire et une Salle de lavage. Toujours au rez de

chaussée, se trouve la grande véranda baignée de lumière

offrant un accès à la grande terrasse en bois. Un vrai lieu

de détente ou vous pourrez admirer le grand terrain arboré.

À L'ÉTAGE:

Vous adorerez le magnifique salon avec son accès au balcon.

Dans le prolongement du salon vous trouverez un Boudoir

pouvant servir d'espace de bureau

La sublime cuisine en bois se veut très fonctionnelle et

spacieuse et possède de nombreux espaces de rangements.

L'espace cuisine s'ouvre sur la salle à manger.

Possibilité d'ajouter un garage!

Cette propriété n'a jamais été inondé!

*Rénovation au fil des ans:

-CUISINE RÉNOVÉE en 2014

-REMPLACEMENT DU PLANCHER AU 1 ER

-RECONFIGURATION DE LA SALLE D'EAU AU 1 ER

-CAGE D'ESCALIER refaite

-AJOUT D'UNE THERMOPOMPE MURALE en 2018.

Situé dans un quartier calme, sûr et isolé. À distance de

marche du train REM, qui permet d'accéder au centre-ville

de Montréal en 25 minutes, de l'aéroport de Montréal et de

la Rive-Sud, *Une maison de campagne dans la ville! À

distance de marche du parc et du centre communautaire

desservant uniquement les îles locales. Accès à la piste

cyclable de Laval et à la nature sauvage du secteur. À

distance de marche également de l'une des écoles publiques

élémentaires les plus reconnues au Québec.

Une maison d'exception!

Calculateurs

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.1 %
15-19 ans9.7 %
20-34 ans12.1 %
35-49 ans13.7 %
50-64 ans29.8 %
65 ans et +22.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

82.6 %

Multifamiliaux

2.2 %

Une seule personne

15.2 %

Deux personnes ou plus

0 %

1.1

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

4.7 %

Secondaire

15 %

Professionnel ou métier

11.2 %

Collégiale

19.6 %

Universitaire

49.5 %


Logement

Maisons individuelles

100 %

Jumelées ou en rangées

0 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

0 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
149 254.00$

Individuel
62 489.00$

Occupation des logements

Propriétaires
97.9 %

Locataires
0 %

Langue maternelle

Français77.5 %
Anglais14.2 %
Allemand1.7 %
Tchèque0.8 %
Suédois0.8 %
Autres4.9 %