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Prix et
distinctions

#1 au Québec *

#13 au Canada **

* Selon statistiques RE/MAX Québec en catégorie individuel en 2021
** Selon statistiques RE/MAX Canada en catégorie individuel en 2021

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Wassim Ibrahim

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-316-1333
Télécopieur :


Maison de plain-pied à vendre, Laval (Pont-Viau) |

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vendu
Façade
Façade
1/32   Façade
Hall d'entrée
2/32   Hall d'entrée
Vue d'ensemble
3/32   Vue d'ensemble
Salon
4/32   Salon
Salon
5/32   Salon
Salon
6/32   Salon
Cuisine
7/32   Cuisine
Cuisine
8/32   Cuisine
Salle à manger
9/32   Salle à manger
Salle à manger
10/32   Salle à manger
Chambre à coucher principale
11/32   Chambre à coucher principale
Salle de bains
12/32   Salle de bains
Chambre à coucher
13/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/32   Chambre à coucher
Salle familiale
15/32   Salle familiale
Salle familiale
16/32   Salle familiale
Salle familiale
17/32   Salle familiale
Cuisine
18/32   Cuisine
Cuisine
19/32   Cuisine
Chambre à coucher
20/32   Chambre à coucher
Salle de bains
21/32   Salle de bains
Salle de bains
22/32   Salle de bains
Salle de lavage
23/32   Salle de lavage
Cour
24/32   Cour
Cour
25/32   Cour
Cour
26/32   Cour
Cour
27/32   Cour
Cour
28/32   Cour
Façade
29/32   Façade
Façade
30/32   Façade
Façade
31/32   Façade
Façade
32/32   Façade

475, Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau)
No Centris 18601481

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

La demeure du 475 boul. Goineau est un havre de paix élégant et moderne. Le hall d'entrée mène à un salon aux lignes épurées, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, coeur de la maison, offre des comptoirs de marbre et un dosseret en mosaïque, s'ouvrant sur une salle à manger baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend aussi trois chambres à coucher. Le sous-sol dévoile une salle familiale, une chambre supplémentaire et une salle de bain et une cuisine secondaire. À l'extérieur, le grand terrain offre un potentiel immense pour le jardinage et la détente en plein air.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1962
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.83 m x 9.48 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.24 m x 34.76 m - Irr
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.83 m
Profondeur du bâtiment
9.48 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
34.76 m
Superficie du terrain (p.c.)
529.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
332$ (2023)
Taxes municipales :
3 030$ (2023)
Total
3 362$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
213 900$
Bâtiment
173 900$
Total
387 800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.0x44.2 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13.1x10.6 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.3x10.5 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.1x13.2 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.10x10.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.9x8.11 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.11x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10.11x11.9 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
11.6x12.9 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
10.2x8.11 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
Cuisine
Sous-sol
10.2x10.2 pi.   - Irr
Céramique
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Inclusions


Réfrégirateur, Micro-ondes à hotte intégrée, hotte de la cuisinière du sous-sol et lave-vaisselle, thermopompe mural, luminaires, stores et rideaux.

Addenda


La demeure du 475 boul. Goineau se présente comme un havre

de paix élégant et moderne. Dès le seuil franchi, le hall

d'entrée accueille les visiteurs dans une ambiance

chaleureuse, ouvrant sur un salon aux lignes épurées,

promesse d'instants conviviaux.

La cuisine, coeur battant de la maison, se déploie dans un

espace ouvert, comptoirs de Granite et rehaussé par un

dosseret en mosaïque qui ajoute une touche d'élégance

discrète. Cette pièce fusionne avec la salle à manger où la

lumière naturelle danse sur le carrelage brillant, invitant

à des dîners festifs sous l'éclat cristallin du lustre.

Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres à

coucher, sanctuaires de quiétude.

Le sous-sol révèle une salle familiale chaleureuse, où les

pierres apparentes idéale pour s'évader du tumulte

quotidien. Une chambre supplémentaire y promet repos et

sérénité, tandis que la salle de bain, doublant en salle de

lavage, est un modèle de fonctionnalité. Une cuisine

secondaire s'ajoute à cet étage, promettant des moments de

partage et de gourmandise.

À l'extérieur, le grand terrain, encadré de haies

majestueuses et clôturé, est une toile vierge laisse

entrevoir le potentiel de jardinage et de détente en plein

air.

Cette maison de plain-pied, aux espaces généreusement

distribués et à la décoration soignée, attend ceux en quête

d'un cocon familial empreint de tranquillité et de

raffinement.

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