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Prix et
distinctions

#1 au Québec *

#13 au Canada **

* Selon statistiques RE/MAX Québec en catégorie individuel en 2021
** Selon statistiques RE/MAX Canada en catégorie individuel en 2021

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Wassim Ibrahim

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-316-1333
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée) |
1 699 000$

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Façade
Façade
1/28   Façade
Façade
2/28   Façade
Escalier
3/28   Escalier
Hall d'entrée
4/28   Hall d'entrée
Hall d'entrée
5/28   Hall d'entrée
Salon
6/28   Salon
Salon
7/28   Salon
Salle à manger
8/28   Salle à manger
Cuisine
9/28   Cuisine
Cuisine
10/28   Cuisine
Salle familiale
11/28   Salle familiale
Salle familiale
12/28   Salle familiale
Salle d'eau
13/28   Salle d'eau
Escalier
14/28   Escalier
PASAGEWAY
15/28   PASAGEWAY
PASAGEWAY
16/28   PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
17/28   Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
18/28   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
19/28   Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
20/28   Chambre à coucher
Salle de bains
21/28   Salle de bains
Piscine
22/28   Piscine
Jardin
23/28   Jardin
Piscine
24/28   Piscine
Jardin
25/28   Jardin
Vue d'ensemble
26/28   Vue d'ensemble
Piscine
27/28   Piscine
Façade
28/28   Façade

457, Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée)
No Centris 24930050

Pièce(s)

14 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Superbe demeure de prestige située dans un quartier prisé de Sainte-Dorothée, érigée sur un magnifique terrain parfaitement aménagé, agrémenté d'une piscine creusée chauffée au sel. Cette résidence se trouve à proximité de l'autoroute 13 et de toutes les commodités essentielles. Cette impressionnante propriété a été construite selon les normes les plus élevées, en utilisant des matériaux haut de gamme et bénéficie d'une architecture remarquable. Elle propose trois chambres à coucher à l'étage, deux salles de bains, un foyer au bois, un système d'alarme, un échangeur d'air, deux garages, et bien d'autres caractéristiques exceptionnelles.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2005
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
67 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée, Au sel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement
Pierre
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité, Bois
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
572.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
969$ (2023)
Taxes municipales :
8 263$ (2023)
Total
9 232$
Évaluation municipale
Année
2023
Total
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.1x4.10 pi.   - Irr
Salon
Rez-de-chaussée
18.5x12.7 pi.   - Irr
Salle familiale
Rez-de-chaussée
17x15.4 pi.   - Irr
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.1x12.7 pi.   - Irr
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.9x13.3 pi.   - Irr
Coin repas
Rez-de-chaussée
12.7x8.7 pi.   - Irr
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6x4.8 pi.   - Irr
Chambre à coucher principale
2ième étage
23.10x12.7 pi.   - Irr
Penderie (Walk-in)
2ième étage
9x8.5 pi.   - Irr
Salle de bain
2ième étage
16.8x10.2 pi.   - Irr
Chambre à coucher
2ième étage
14.8x11.3 pi.  
Chambre à coucher
2ième étage
12.10x11.2 pi.  
Salle de bain
2ième étage
12.10x8.6 pi.  
Boudoir
2ième étage
12.4x7.5 pi.   - Irr
Salle familiale
Sous-sol
24.3x11.10 pi.   - Irr
Salle de jeux
Sous-sol
19.3x16 pi.   - Irr
Salle de lavage
Sous-sol
10.7x10.4 pi.   - Irr
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Inclusions


Luminaires, tringles et rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme, support TV, ouvre-porte électrique du garage, asprirateur centrale et accessoires, échangeur d'air, chau...

Luminaires, tringles et rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme, support TV, ouvre-porte électrique du garage, asprirateur centrale et accessoires, échangeur d'air, chauffe-eau, piscine creusée et selon (au sel + chauffée), cabanon, gazebo.

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Addenda


Dès que vous franchirez le seuil de cette somptueuse

résidence, elle vous envoûtera de bout en bout. Dès

l'entrée, vous serez ébloui par son charme unique, ses

plafonds élevés, la qualité des matériaux utilisés, et son

ambiance chaleureuse. Vous serez séduit par son souci du

détail et par la splendeur de sa cour. Il est à noter que

les propriétaires sont restés les mêmes depuis la

construction.

Au rez-de-chaussée :

Le hall d'entrée est fermé et dispose d'une double

garde-robe.

Le salon est en enfilade avec la salle à manger, créant un

espace accueillant pour vos invités.

La salle familiale rayonne de chaleur grâce à son superbe

foyer au bois.

La cuisine est équipée d'un îlot central, d'une cuisinière,

d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, ainsi que de

nombreux placards offrant un espace de rangement généreux.

Le coin-repas donne accès à la cour par une porte-patio.

Une salle d'eau pratique complète cet étage.

Au deuxième étage :

La chambre principale est spacieuse, dotée d'un walk-in et

d'une salle de bains attenante. Cette dernière comprend une

grande douche vitrée indépendante, une baignoire sur

podium, deux lavabos et des rangements.

Les deux autres chambres à coucher sont de taille généreuse.

La salle de bains supplémentaire comprend une

baignoire-douche et des espaces de rangement.

Un boudoir fonctionnel complète cet étage.

Au sous-sol :

Le sous-sol est partiellement aménagé, vous offrant la

possibilité de le personnaliser selon vos goûts pour y

créer une salle familiale, une salle de jeux et une salle

de lavage.

Le jardin est magnifiquement paysagé, mettant en valeur une

piscine creusée chauffée au sel, un gazebo et un cabanon.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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