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Courtier immobilier
Wassim Ibrahim
Courtier immobilier
RE/MAX 3000
Bureau : 514 333-3000

Maison à étages vendu, Laval (Sainte-Dorothée)

vendu
MLS 12564043
Adresse
386 , Rue de St-Servan , Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Pièces : 18 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
Secteur prestigieux de Ste-Dorothée, bord de l'eau navigable, accès direct et privilégié à l'eau. Conçue avec souci du détail, matériaux haut de gamme, fenestration abondante maximisant la vue sur la rivière, RDC en aire ouverte, plafonds 10pieds, 5 chambres, 3 salles de bain en tout et plusieurs rénovations. Une visite et vous serez conquis!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2007  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 52.00 pi. x 40.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 70.00 pi. x 121.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine sel + système nage sur place, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Pierre de béton Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site Accès à l'eau, Navigable, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Armoires Bois Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible Installation aspirateur central, intercom, haut-parleurs intégrés au RDC, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale Foyers-poêles foyer au bois combustion lente, Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
52.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
70.00 pi.
Profondeur du terrain
121.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
8 458.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 836$ (2020)
Taxes scolaires :
1 870$ (2019)
Total
10 706$
Évaluation municipale
Année
2020
Total
0$

Particularités des pièces

Pièces : 18    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.2x8 P   Céramique  plancher chauffant
Salon Rez-de-chaussée  19.10x12.5 P   - Irr Bois  foyer combustion lente
Cuisine Rez-de-chaussée  14x13.4 P   - Irr Céramique  plancher chauffant
Coin repas Rez-de-chaussée  14.2x10.10 P   - Irr Céramique  plancher chauffant
Salle à manger Rez-de-chaussée  17.5x12.5 P   - Irr Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.4x5.4 P   - Irr Bois  plancher chauffant
Chambre à coucher principale 2ième étage  17.9x12.7 P   - Irr Bois 
Rangement 2ième étage  7.1x6.6 P   Bois  walk-in 18X5
Salle de bains 2ième étage  12.7x12.2 P   - Irr Céramique  plancher chauffant
Chambre à coucher 2ième étage  12.6x11.11 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.7x9.9 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.10x8.9 P   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.7x10.5 P   - Irr Céramique  plancher chauffant
Salle de lavage 2ième étage  5.10x5.5 P   - Irr Céramique  plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol  27.4x12.1 P   - Irr Bois  foyer électrique
Chambre à coucher Sous-sol  12.5x9.5 P   - Irr Bois 
Bureau à domicile Sous-sol  9.8x9.1 P   - Irr Bois 
Salle de bains Sous-sol  12.4x6.9 P   - Irr Céramique 
Cave à vin Sous-sol  13.5x5.1 P   - Irr Bois 

Inclusions

Fixtures, luminaires, stores Hunter Douglas, rideaux, tringles, cuisinière et réfrigérateur KitchenAid, lave-vaisselle (x2) Fischer Paykal, foyer électrique, système d'alarme, intercom, haut-parleurs intégrés aux plafonds du RDC, thermopompe (voir suite inclusions dans Addenda)

Exclusions

Les deux télévisions de marques Samsung et Toshiba

Addenda

Accès direct au bord de l'eau navigable. Vous n'avez qu'à y

installer votre quai, y amarrer votre bateau et admirer la

vue !

Cour très privée, aucun voisin arrière, clôturée avec haies

de cèdres de 20 pieds sur les côtés, arbres matures bordant

la rivière, gazebo en fer forgé, terrasse arrière en pavé

uni sur toute la largeur de la résidence, grand balcon à

l'étage de fibre de verre 15x8 face à l'eau avec vue et

couchers de soleil spectaculaires.

Rénovations depuis 2017:

RDC

- Cuisine: armoires, dosseret stainless, hotte, 3

luminaires, comptoir lunch en quartz

- Luminaire entrée principale

- Salle d'eau complète

- Manteau de foyer

Étage

- Salle de bain de l'étage au complet, comptoir de quartz

- Nouveaux luminaires cage d'escalier + plafonniers 2

chambres

- Salle de lavage comptoir stratifié et installation

- 2e salle de bain complète

Sous sol

- Finition complète

- Planchers de bambou

- Salle de bain complète

- Cave à vin; pierre décorative, lumière, murs et plafond

cèdre, plancher bambou

- Gym; tapisserie

Total Rénovations intérieurs depuis 2017 - 102 000$

Aménagement extérieur comprend mur de pierre 2006,

aménagement professionnel complet et pavé uni, système

d'irrigation, piscine creusée et système au sel avec

système de nage sur place, fibre optique à lumières DEL

spa, terrasse, gazebo, clôtures etc (2010).

Total 225 000$

Autres:

- Réservoir eau chaude 2019

- Peinture 3 étages complet

- Garage epoxie, robinet, cuve, peinture

- Échangeur d'air 2019

- Portes du RDC en érable massif, moulures, poignées,

cadrage, plinthes

Suite inclusions: laveuse/sécheuse frontale *Frigidaire*,

acc. piscine et spa, 2 ouvre-portes électriques de garage,

2 supports de TV au sous-sol, aspirateur central + acc

*Electron*

*** Rareté sur le marché**

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Amortissement:
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Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -21.6 %
15-19 ans6.5 %
20-34 ans14.8 %
35-49 ans26.3 %
50-64 ans20.4 %
65 ans et +10.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

75.6 %

Multifamiliaux

2.4 %

Une seule personne

21.6 %

Deux personnes ou plus

0.5 %

1.31

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

11.4 %

Secondaire

20 %

Professionnel ou métier

14.9 %

Collégiale

17 %

Universitaire

34.6 %


Logement

Maisons individuelles

59.3 %

Jumelées ou en rangées

17.1 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

23.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
115 073.00$

Individuel
52 509.71$

Occupation des logements

Propriétaires
83.1 %

Locataires
14.3 %

Langue maternelle

Français45.8 %
Grec11.5 %
Anglais11.5 %
Arménien7.3 %
Arabe5.2 %
Autres18.7 %