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Prix et
distinctions

#1 au Québec *

#13 au Canada **

* Selon statistiques RE/MAX Québec en catégorie individuel en 2021
** Selon statistiques RE/MAX Canada en catégorie individuel en 2021

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Wassim Ibrahim

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-316-1333
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Laval (Chomedey) |

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vendu
Façade
Façade
1/34   Façade
Façade
2/34   Façade
Façade
3/34   Façade
Hall d'entrée
4/34   Hall d'entrée
Escalier
5/34   Escalier
Salle à manger
6/34   Salle à manger
Salle à manger
7/34   Salle à manger
Salle à manger
8/34   Salle à manger
Salon
9/34   Salon
Salon
10/34   Salon
Salle à manger
11/34   Salle à manger
Salon
12/34   Salon
Salon
13/34   Salon
Salon
14/34   Salon
Salon
15/34   Salon
Coin repas
16/34   Coin repas
Coin repas
17/34   Coin repas
Cuisine
18/34   Cuisine
Cuisine
19/34   Cuisine
Cuisine
20/34   Cuisine
Salle d'eau
21/34   Salle d'eau
Escalier
22/34   Escalier
Chambre à coucher
23/34   Chambre à coucher
Salle de bains
24/34   Salle de bains
Chambre à coucher principale
25/34   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
26/34   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
27/34   Chambre à coucher principale
Salle de bains
28/34   Salle de bains
Salle de bains
29/34   Salle de bains
Salle de bains
30/34   Salle de bains
Chambre à coucher
31/34   Chambre à coucher
Chambre à coucher
32/34   Chambre à coucher
Salle de lavage
33/34   Salle de lavage
Extérieur
34/34   Extérieur

4860, Rue Édouard-Brunette, Laval (Chomedey)
No Centris 25591713

Pièce(s)

17 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 950.00 pi. ca.

Prestigieuse propriété contemporaine de 4 chambres, en parfaite harmonie avec luxe et fonctionnalité. Architecture design avec matériaux nobles et nombreuses prestations et finitions haut de gamme. L'intérieur offre un espace ouvert reliant les principaux espaces de vie, le tout articulé autour du foyer triple face. 4 chambres à coucher à l'étage, la suite des maîtres est un havre de paix avec son plafond de 10 pieds et une salle de bain luxueuse. Le sous-sol est prêt à être aménagé selon vos besoins et le garage est entièrement équipé. Située stratégiquement près des autoroutes, cette propriété promet un style de vie de haute qualité.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2015
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
42.00 pi. x 43.00 pi. - Irr
Superficie habitable
2 950.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
15.55 m x 28.75 m - Irr
Prise de possession
180 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Cul-de-sac
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Poêle au gaz
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
42.00 pi.
Profondeur du bâtiment
43.00 pi.
Superficie habitable
2 950.00 pi. ca.
Façade du terrain
15.55 m
Profondeur du terrain
28.75 m
Superficie du terrain (p.c.)
447.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
890$ (2023)
Taxes municipales :
7 295$ (2023)
Total
8 185$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
312 733$
Bâtiment
627 200$
Total
939 933$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 17    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.9x7.2 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.9x12.7 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
24.0x11.7 pi.   - Irr
Bois
Coin repas
Rez-de-chaussée
12.8x9.8 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Rez-de-chaussée
17.4x13.6 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.5x12.1 pi.   - Irr
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7.4x6.1 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.4x17 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
7.1x8.5 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
11.3x8.7 pi.   - Irr
Céramique
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
2ième étage
12.4x12.2 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.0x17.0 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.9x13.4 pi.   - Irr
Bois
Salle de lavage
2ième étage
7.6x6.8 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
2ième étage
13.6x8.8 pi.   - Irr
Céramique
Autre
Sous-sol
35.1x21.2 pi.   - Irr
Béton
Autre
Sous-sol
13.7x7.4 pi.   - Irr
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Fixtures, stores, luminaires, rideaux, pôles, four double encastré, plaque de cuisson, hotte, accessoires de piscine, balayeuse centrale et ses accessoires et coffre de rangement extérieur.

Addenda


Cette demeure moderne et luxueuse, clés en main et

méticuleusement entretenue, est dotée de caractéristiques

remarquables qui séduiront les plus exigeants.

L'extérieur de la maison est un chef-d'oeuvre de design,

avec un mur de maçonnerie couvrant 75% de sa façade,

complété par du fibrociment pour le reste. Le balcon, avec

son béton revêtu d'époxy, est un appel à la détente sous un

toit équipé de six encastrés lumineux et une sortie de

câble. Les 19 encastrés extérieurs dans les soffits créent

une atmosphère accueillante et moderne dès le crépuscule.

Méga dalles Melville disposées sur le terrain et sous le

balcon arrière, assurant solidité et esthétique. La gestion

des eaux pluviales est optimisée par cinq puits de

drainage. La piscine (Trévi) avec ses murs surdimensionnés

et sa mécanique Pentair de qualité supérieure, est un gage

de durabilité et de plaisir sans souci, renforcée par une

toile récente changée en 2022. S'ajouteà l'ensemble, deux

portes ornementales de part et d'autre de la maison, et une

dalle de béton robuste soutenant trois thermopompes.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'élève avec des plafonds

de 9 pieds, agrémentés de nombreuses fenêtres, et

s'articule autour d'un foyer triple face. Les portes

surdimensionnées du hall d'entrée invitent dans un espace

en aire ouverte harmonieux avec plancher de bois franc. Une

cuisine avec armoires s'étendant jusqu'au plafond, son

comptoir de granite, sa hotte et plaque de 36 pouces, et un

dosseret de céramique qui monte jusqu'à ce dernier. Les

électroménagers haut de gamme, doubles fours encastrés, le

lavabo double, et l'immense garde-manger avec tiroirs,

rendent l'espace à la fois pratique et splendide. La salle

familiale est agrémentée de caissons ornementaux qui

complètent le décor avec finesse.

L'étage se distingue par un agrandissement de 4 pieds à

l'arrière et des plafonds de 9 pieds. La suite des maîtres

comprend un plafond ciel de 10 pieds, une climatisation

murale indépendante, des murs insonorisés, et une fenêtre

surdimensionnée pour une luminosité maximale. La suite se

prolonge vers la salle de bain attenante, avec comptoirs en

quartz et douche en céramique spacieuse, offre un luxe

quotidien. Les autres chambres, vastes et lumineuses,

bénéficient de walk-ins généreux. L'étage se complète d'une

salle de lavage, pratique, discrète et insonorisée.

Le sous-sol présente des plafonds brut de 9.6 pieds, avec

des installations de plomberie prêtes pour une salle de

bain supplémentaire, et une mécanique de chauffage Lennox.

Deux pièces de rangement chauffées et des escaliers finis

complètent cet espace versatile.

Un garage double avec insonorisation, et luminaires DEL

récemment installés. Une cuve sur pieds et une sortie

d'aspirateur central.

Située idéalement à l'intersection des autoroutes 440, 13

et 15, cette maison de 4 chambres représente une

opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie

supérieur!

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