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Prix et
distinctions

#1 au Québec *

#13 au Canada **

* Selon statistiques RE/MAX Québec en catégorie individuel en 2021
** Selon statistiques RE/MAX Canada en catégorie individuel en 2021

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Wassim Ibrahim

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 815-2266
Bureau : 514-316-1333
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |

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vendu
Façade
Façade
1/30   Façade
Salon
2/30   Salon
Salon
3/30   Salon
Salon
4/30   Salon
Cuisine
5/30   Cuisine
Cuisine
6/30   Cuisine
Salle à manger
7/30   Salle à manger
Chambre à coucher principale
8/30   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
9/30   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
10/30   Chambre à coucher
Salle de bains
11/30   Salle de bains
Salle familiale
12/30   Salle familiale
Salle familiale
13/30   Salle familiale
Chambre à coucher
14/30   Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/30   Chambre à coucher
Bureau
16/30   Bureau
PASAGEWAY
17/30   PASAGEWAY
PASAGEWAY
18/30   PASAGEWAY
PASAGEWAY
19/30   PASAGEWAY
Salon
20/30   Salon
Salon
21/30   Salon
Chambre à coucher principale
22/30   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
23/30   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
24/30   Chambre à coucher principale
Cuisine
25/30   Cuisine
Cuisine
26/30   Cuisine
Salle de bains
27/30   Salle de bains
Chambre à coucher
28/30   Chambre à coucher
Cour
29/30   Cour
Face arrière
30/30   Face arrière

3742, 3744 Rue MacKenzie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 23754507

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Magnifique Duplex situé dans le charmant quartier de Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce. Au coeur de la ville et proche de la montagne, rue tranquille et sécuritaire, à deux pas de tous commerces, écoles, pharmacies,transports et bien plus! Excellents potentiels de revenus, une bâtisse très bien entretenue avec de lumineuses unités. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupant! Unité au rdc (8 ½) propriétaire occupant, Unité à l'étage (5 ½) actuellement vacante. Une belle opportunité à saisir !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1948
Date de livraison prévue 01-07-2022
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
283.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
400$ (2022)
Taxes municipales :
3 238$ (2022)
Total
3 638$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
192 500$
Bâtiment
227 200$
Total
419 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 800$
Total des revenus
40 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
15.6x10.4 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15.1x9.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.7x8.10 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.11x4.10 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.3x7.11 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.1x9.2 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
14x9.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
11.6x7.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
13.10x8.5 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
6.10x7.3 pi.   - Irr
Céramique
Bureau à domicile
Sous-sol
5.10x6.3 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
19.10x8.11 pi.   - Irr
Béton
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Inclusions


2ème étage : Frigo, Four/ Rez-de-chaussée : Four/ Sous-sol : Lave-linge, Sèche-linge

Addenda


Améliorations :

- Toiture refaite en mars 2022, avec garantie 15 ans,

transférable à l'acheteur

- Changement de toutes les fenêtres de la propriété

- Ajout d'une clôture à mailles losangées autour de la cour

arrière

- Installation de vinyle sur les marches de l'escalier

principal

- Changement des escaliers à l'arrière pour permettre un

accès direct à la cour arrière

- Installation d'une terrasse et d'une rampe au premier

étage

- Installation d'un nouveau balcon au deuxième étage

- Changement de la porte d'entrée

- Rénovation du sous-sol : nouvel escalier, deux chambres,

salon, salle de bain, bureau et espaces de rangement sous

l'escalier.

et des espaces de rangement sous l'escalier.

- Quatre rangs supérieurs de briques à l'avant et à

l'arrière du bâtiment.

Rez-de-chaussée :

- Installation de carreaux de céramique dans le foyer, la

salle de bain, la cuisine et la salle à manger.

- Cuisine rénovée (comprenant de nouveaux comptoirs,

armoires, dosseret, évier et garde-manger sur toute la

longueur).

garde-manger)

- Salle de bain rénovée (comptoirs, placards, dosseret,

évier, baignoire et porte de douche en verre).

porte de douche en verre.

Deuxième étage :

- Cuisine rénovée (y compris comptoirs, placards, dosseret

et évier neufs).

- Salle de bain rénovée avec de nouveaux comptoirs,

placards, dosseret, évier et baignoire.

- Les sols ont été sablé et vernis - avril 2022

- Cage d'escalier entièrement repeinte - avril 2022

*Stationnement sur dans la rue avec vignette*

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